«Солос» — жилой комплекс бизнес-класса, который строится в шаговой доступности от парка «Сокольники», самого большого парка Москвы. Проект состоит из двух высотных башен, из окон которых открываются панорамные виды на зелёный массив и городские панорамы. На сегодняшний день это единственный высотный жилой комплекс, который возводится настолько близко к границе парка, что делает Солос редким предложением на рынке недвижимости бизнес-класса в этой локации Москвы.
Концепция проекта строится вокруг идеи sense-centric среды — пространства, в котором можно сосредоточиться на собственных ощущениях, созерцать природу и размышлять, оставаясь при этом в шаговой доступности от инфраструктуры мегаполиса. Архитектура, дизайн лобби, благоустройство двора и повседневный опыт жителей подчинены единой философии: подчеркнуть ценности района и усилить его природные преимущества за счёт эстетичных прозрачных фасадов и биофильного дизайна окружающей среды.
«Солос» задуман как трибьют месту — проект, который опирается на аутентичность и историю района, но формирует новый формат жизни рядом с парком. Панорамное остекление, natural-материалы в отделке общественных зон, закрытый двор с богатым озеленением и продуманная сервисная инфраструктура превращают жилой комплекс в целостную среду для комфортной городской жизни в непосредственной близости к большой природе.
Расположение ЖК «Солос» — одно из ключевых конкурентных преимуществ проекта на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы. Комплекс находится в шаговой доступности от парка «Сокольники» — крупнейшего парка города с многолетними деревьями, прудами и благоустроенными прогулочными маршрутами. Близость к парковой зоне обеспечивает жителям постоянный контакт с природой без необходимости выезжать за пределы города, а виды на зелёный массив открываются прямо из окон квартир.
Ближайший выход из закрытого двора комплекса ведёт на тропу здоровья протяжённостью 2,7 километра, которая проходит через лес и уединённые уголки «Сокольников». Всего за пару минут можно оказаться вдали от городской суеты и начать полноценную пешую или беговую прогулку. Такое расположение делает ежедневное взаимодействие с природой не эпизодическим, а привычным элементом образа жизни резидентов дома.
При этом локация сохраняет все преимущества центральной городской среды: развитая транспортная и социальная инфраструктура района, шаговая доступность магазинов, кафе и объектов сервиса, удобные связи с остальными частями Москвы. Такое сочетание — редкость для высотной жилой застройки бизнес-класса: большинство подобных проектов расположены либо в плотной городской застройке без выхода к большим зелёным массивам, либо значительно дальше от парковых территорий, чем «Солос».
Архитектурную концепцию ЖК «Солос» разработало бюро Kleinewelt Architekten, в основе проекта — принципы чувственного функционализма: строгие, сложносочинённые линии фасадов, которые вызывают эмоциональный отклик и формируют узнаваемый силуэт комплекса на фоне парка «Сокольники». Высота башен составляет 41 и 49 этажей, а отсутствие других высотных зданий поблизости визуально расширяет пространство и создаёт ощущение простора в плотной городской застройке.
В основании башни А заложен круг, который поэтажно расширяется и трансформируется в квадрат к вершине здания, а фасад полностью остеклён витражными панорамными окнами. Башня Б спроектирована как спираль, плавно перетекающая из одной плоскости в другую: ритмичное чередование светлых панелей и панорамного остекления формирует динамичный визуальный рисунок фасада. Панорамные окна от пола до потолка усиливают эффект открытости и связи с окружающим пейзажем.
Фасадные решения комплекса построены на «прозрачной» архитектуре со сплошным панорамным остеклением, благодаря которому башни становятся продолжением неба и природного окружения. Лаконичное сочетание стекла и алюминия придаёт зданиям утончённость, а сложная геометрия объёмов раскрывается в плавном градиентном переходе форм — от простых геометрических объёмов у основания к более выразительному силуэту на верхних этажах.
Дизайн лобби обеих башен ЖК «Солос» разработала команда RYMAR.studio — специалисты в интерьерах премиум-класса, известные проектами для жилых комплексов бизнес- и премиум-сегмента. Минималистичный интерьер с выразительными акцентами подчёркивает воздушность и открытость пространства, а панорамное остекление и зеркальные панели делают городской пейзаж и парк за окном частью интерьера, бесшовно соединяя лобби с окружающей средой.
В отделке общественных зон поддержан стиль сложного минимализма: светлые тона, плавные линии, много воздуха и естественного освещения формируют спокойную, но выразительную атмосферу. В проекте использованы честные природные материалы — камень, сталь, натуральный шпон и стекло, — которые подчёркивают премиальный характер пространства без излишней декоративности. Особое внимание уделено деталям и цветовым акцентам, задающим настроение каждой зоны лобби.
Мебель и предметы интерьера подобраны у мировых дизайн-брендов: диван Marteen от Molteni&C, журнальный столик Cassina, кресло Fritz Hansen РК22, светильник Lumina. Ковры с градиентными переходами и светильники из цветного стекла отсылают к закатам и восходам над городом, настенный светильник Joy от Draga & Aurel выполнен как светящаяся скульптура в эстетике космической эры, а лампа Elementi от De Padova модулируется в серию сфер вокруг тонкого латунного стержня, наполняя пространство тёплым рассеянным светом.
Лобби ЖК «Солос» задумано как функциональное пространство, объединяющее сервисную и рекреационную составляющую жилого комплекса. В каждой из башен предусмотрены зона для встреч и ожидания, колясочные, санузлы, душ для питомцев и стойка ресепшн. Такой набор сервисов в общественной зоне избавляет резидентов от бытовых неудобств и делает повседневное взаимодействие с домом комфортным с момента входа.
Круглосуточный консьерж-сервис 24/7 берёт на себя решение бытовых вопросов жителей: приём корреспонденции, встречу курьеров, заказ химчистки и клининга. В башне Б дополнительно предусмотрено рабочее пространство — коворкинг с двумя переговорными комнатами, доступное резидентам обеих башен комплекса. Это расширяет функциональность дома за пределы жилой функции и делает его удобным для удалённой работы и деловых встреч без необходимости выезжать в бизнес-центр.
Инфраструктура и сервисы ЖК «Солос» не ограничиваются периметром дома — партнёр проекта Dar Development развивает концепцию nature experience, превращая каждый выход в парк «Сокольники» в самостоятельное впечатление. Резидентам будут доступны прокат велосипедов и удобные велопарковки, кофейня со специальным меню и корзинами для пикников, а также станция с инвентарём для всесезонных активностей в парке — от коньков и беговых лыж зимой до раскладных столов и биноклей для бёрдвотчинга летом.
Благоустройство закрытого двора ЖК «Солос» выполнено в биофильном дизайне бюро Scape: максимум зелени, естественные природные формы и плавные линии ландшафта. Территория двора с одной стороны раскрыта к парку, а с другой — защищена рядом крупномерных деревьев и кустарников от городских магистралей и Третьего транспортного кольца. Многоярусные посадки пузыреплодника, белой акации, тополя, ирги и ивы формируют естественный зелёный буфер, внутри которого проложен прогулочный маршрут и организована зона для выгула собак.
Во внутреннем дворе появится 25 видов деревьев и кустарников — хвойные породы (можжевельник, сосна, лиственница, ель), лиственные деревья и кустарники (клён, липа, калина, яблоня, миндаль, черёмуха, рябина, бузина), а также многолетние и однолетние цветники и газон. Такое растительное разнообразие делает двор всесезонно зелёным и визуально живым в любое время года, а бионические формы ландшафта — лужайки, поляны, искусственные холмы — создают отсылки к живой природе прямо во дворе жилого комплекса.
Минимализм в дизайне среды поддержан светлыми благородными оттенками, единой цветовой палитрой и лаконичными деталями, которые помогают расслабить взгляд и снизить визуальный шум городской среды. Зеркальные поверхности и матовая нержавеющая сталь добавляют пространству современности, а фокус на многообразии фактур делает каждую зону двора — от «созерцательных» уголков с фонтаном и арт-объектом до площадок для тихого отдыха — самостоятельным элементом ландшафтного дизайна.
Квартиры в ЖК «Солос» спроектированы как часть единой sense-centric философии проекта: планировки ориентированы на панорамное остекление от пола до потолка, которое обеспечивает максимум естественного света и открывает виды на парк «Сокольники» или городские панорамы. Такой формат окон характерен для жилья бизнес-класса и формирует ощущение пространства и воздуха даже в компактных по площади планировках, а отсутствие соседних высотных зданий вокруг башен усиливает эффект простора.
Архитектурная форма башен — круг, трансформирующийся в квадрат в башне А, и спираль в башне Б — напрямую влияет на конфигурацию планировок: часть квартир получает нестандартную геометрию комнат и дополнительные видовые точки за счёт плавных линий фасада. Высота домов в 41 и 49 этажей позволяет предложить резидентам верхних этажей панорамные виды на парковый массив и город без визуальных препятствий, а квартиры на средних и нижних этажах сохраняют прямой контакт с озеленённым двором и благоустроенной территорией.
Формат квартир бизнес-класса в «Солос» предполагает продуманное зонирование жилого пространства, качественную инженерную подготовку и премиальные инженерные системы дома — от бесшумных лифтов до централизованного кондиционирования. Близость к парку и продуманная сервисная инфраструктура лобби делают квартиры в комплексе интересным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиционной покупки недвижимости бизнес-класса в одном из green-районов Москвы.
Инженерные решения ЖК «Солос» ориентированы на комфорт и безопасность резидентов на уровне современного жилья бизнес-класса. В башнях установлены бесшумные и быстрые лифты с плавным ходом, что особенно важно для высотных домов в 41 и 49 этажей: минимальное время ожидания и отсутствие вибраций и посторонних шумов делают ежедневные поездки комфортными даже на верхние этажи с наилучшими видовыми характеристиками.
Система безопасности комплекса включает видеонаблюдение в общественных зонах — камеры установлены во дворе, лобби и на прилегающей территории, что позволяет жителям спокойно отпускать детей гулять самостоятельно и не беспокоиться о сохранности личных вещей. Дополнена система безопасности IP-домофонией: звонки с домофона подключены к мобильному приложению, поэтому можно в любой момент узнать, кто звонит в дверь, впустить гостя или курьера, не отвлекаясь от домашних дел, даже находясь вне дома.
Климатическая система дома построена на современной централизованной технологии чиллер-фанкойл, которая обеспечивает комфортную температуру в квартирах круглый год. Фанкойл установлен в каждой комнате, что даёт возможность индивидуально регулировать температуру по своему усмотрению в каждом помещении отдельно. Система работает на экологичном теплоносителе — воде, что делает инженерное решение не только эффективным, но и более безопасным для здоровья и окружающей среды по сравнению с фреоновыми системами кондиционирования.
Для жителей ЖК «Солос» предусмотрена безопасная подземная парковка на 584 машиноместа с прямым доступом к лифтовым холлам башен. Такое решение позволяет резидентам попадать из автомобиля в квартиру, не выходя на улицу и не пересекая открытые дворовые пространства, что особенно удобно в межсезонье и зимний период. Подземный паркинг разгружает придомовую территорию от автомобилей, оставляя закрытый двор полностью пешеходным и безопасным пространством для отдыха и прогулок.
Помимо машиномест, в подземном уровне комплекса организовано 426 вместительных кладовых помещений с удобными стеллажными системами. Кладовые позволяют хранить сезонные вещи, спортивный инвентарь и велосипеды отдельно от жилой площади квартиры, что особенно ценно для формата апартаментов бизнес-класса с продуманным, но ограниченным по площади метражом. Такое решение расширяет полезную площадь фактического использования квартиры без увеличения её жилых квадратных метров.
Совмещение просторного подземного паркинга и системы кладовых — часть комплексного подхода к организации инфраструктуры жилого комплекса «Солос»: закрытый двор без машин, прямой доступ из паркинга к лифтам и дополнительные площади для хранения формируют единый стандарт комфорта, характерный для качественной жилой недвижимости бизнес-класса в Москве, дополняя видовые квартиры с панорамным остеклением функциональной и продуманной инфраструктурой дома.
